Fasadrenovering i Ella gård – att byta fasadmaterial

Ibland är frågan inte hur den befintliga fasaden ska renoveras utan om den ska bytas mot något annat. Det är ett större beslut än det ser ut och det får konsekvenser bortom utseendet.

Det första är att väggens fuktbalans ändras. En putsad vägg och en ventilerad träfasad hanterar fukt på helt olika sätt, och att byta det ena mot det andra betyder att hela väggens funktion ändras – inte bara dess yta.

Det andra är att tjockleken ändras. En ventilerad träfasad byggs utanpå väggen och gör den flera centimeter tjockare, vilket påverkar takutsprång, fönsternischer och sockel precis som en tilläggsisolering gör.

Det tredje är att det kan kräva lov. En fasadändring som påverkar byggnadens karaktär är i många fall lovpliktig, och det beskedet ska hämtas innan projektet planeras färdigt.

Inget av det gör bytet omöjligt. Men det gör att det ska projekteras och inte bara beställas.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av den befintliga väggens uppbyggnad
Bedömning av hur fuktbalansen påverkas av bytet
Beräkning av hur mycket tjockare eller tunnare väggen blir
Genomgång av följdverkningar för tak, fönster och sockel
Bedömning av lovplikt och rekommendation att hämta besked
Prisjämförelse mellan byte och renovering av befintligt
Förslag på lösning som ger önskat uttryck utan materialbyte

Så går det till

Väggen kartläggs

Vi tar reda på hur väggen är uppbyggd. Ett byte påverkar hela konstruktionens funktion och inte bara ytan.

Fuktbalansen

En putsad och en ventilerad vägg hanterar fukt olika. Vi bedömer vad bytet innebär och om det kräver andra åtgärder.

Måtten

Väggen blir tjockare eller tunnare. Konsekvenserna för takutsprång, fönsternischer och sockel räknas fram.

Lovfrågan

En fasadändring som påverkar byggnadens karaktär kan vara lovpliktig. Vi säger vad vi bedömer och rekommenderar besked.

Två alternativ

Vi lämnar pris både på bytet och på att renovera det befintliga, och säger vad vi tycker.

Fasadrenovering Ella gård i hela Täby

Fuktbalansen är den tekniska konsekvens som väger tyngst och som är minst synlig. En putsad vägg av äldre typ arbetar genom att vara diffusionsöppen – fukt vandrar genom materialet och torkar ut. En ventilerad träfasad arbetar genom att ha en luftspalt där fukt förs bort. De två principerna är båda fungerande men de bygger på olika saker, och lägger man en ventilerad fasad utanpå en vägg som var byggd för att torka genom putsen kan man ändra förutsättningarna på ett sätt som inte var avsett. Det är därför bytet ska projekteras och inte bara utföras. Det andra är kostnadsjämförelsen, som ofta är mer jämn än man tror. Ett materialbyte innebär att den gamla fasaden ska bort, att en ny läroverk ska byggas upp och att alla anslutningar ska göras om – det är inte ett ytskikt utan en ombyggnad. Att renovera det befintliga är i regel betydligt billigare, och vi lämnar båda priserna. Det tredje: fråga vad ni egentligen vill uppnå. Är det utseendet finns ofta en väg dit utan materialbyte – en annan kulör, en annan putsstruktur, ett byte av detaljer. Vi föreslår det när vi tror att det ger det ni är ute efter.

Vanliga frågor

Går det att byta från puts till trä?

Ja, men det är en ombyggnad och inte ett byte av ytskikt. Väggens fuktbalans ändras, tjockleken ändras med följder för tak, fönster och sockel, och det kan kräva lov. Det ska projekteras och inte bara beställas.

Varför spelar fuktbalansen roll?

För att en putsad vägg av äldre typ torkar genom materialet medan en ventilerad träfasad torkar via en luftspalt. Lägger man det ena utanpå en vägg byggd för det andra kan förutsättningarna ändras på ett sätt som inte var avsett.

Är det dyrare än att renovera?

I regel betydligt. Den gamla fasaden ska bort, en ny konstruktion byggas upp och alla anslutningar göras om. Vi lämnar pris på båda alternativen så att skillnaden syns, och säger vad vi tycker.

Kräver det bygglov?

Ofta, om ändringen påverkar byggnadens karaktär. Vi säger vad vi bedömer och rekommenderar att beskedet hämtas hos kommunen innan projektet planeras färdigt – det är gratis att fråga och dyrt att missa.

Finns det något enklare sätt att få nytt uttryck?

Ofta. En annan kulör, en annan putsstruktur eller ett byte av detaljer som foder och lister kan ge mycket av det man är ute efter till en bråkdel av kostnaden. Vi föreslår det när vi tror att det räcker.